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[惠城]龙丰上排:老城区焕发新活力 高端地产云集

2013年01月22日 来源:惠州房产网

龙丰上排片区:老城区焕发新活力

在惠州,龙丰上排区域是个让人津津乐道的片区。它位于西子湖畔,辖区内有高榜山、红花湖。这里是惠城区的南大门,城区政府、西湖大剧院等政府公共设施坐落于此;这里有火车西站、惠州市汽车客运站,迎来送往,人流量大;这里还是惠州发展较早的建成区之一,也是发展最为成熟的片区之一。



龙丰上排片区:片区发展成熟

龙丰上排片区的生活及商务消费需求旺盛,强劲的商业消费需求大大推动了区域房地产发展,基础设施不断完善,银行、超市、学校等生活配套设施一应俱全,同时还有多趟公交路线途经,便捷连通江北、陈江仲恺、下角等区域。从该片区出发,能迅速接驳各大高速。

作为老城区,龙丰上排区域的优势在于配套齐全且居住气氛较好,闹中取静。教育配套有光彩小学、上排小学、十一小、第八中学、实验中学。医疗配套则包括惠州市中心医院、第二妇幼保健医院、173医院。金融配套方面,该片区银行四处可见,极为便利。交通方面,这里不但有多条公交车经过,还拥有火车西站及惠州市汽车客运站。

目前,该片区已经拥有沃尔玛上排分店、优乐购中心、百佳等社区超市,共同构成了较为完备的商业中心。尤其是优乐购中心,内有苏宁电器、华润万家超市,从整体上提升了上排龙丰区域的购物环境。

交通顺畅,城际轨道、公交、客运站近在咫尺;市场大,人口多,消费力旺盛;地处闹市,区位优越,生活便利,龙丰上排片区充满了浓厚的生活气息。

龙丰上排片区:生态优势明显

虽然发展成熟,但龙丰上排区域依旧拥有得天独厚的生态资源,包括红花湖、高榜山、西湖等惠州著名的旅游景点。这也恰恰是龙丰上排片区的核心价值所在。

龙丰上排片区所拥有的红花湖风景区、高榜山森林公园、西湖、鳄湖都是环境清幽、空气清新的休闲胜地。特别是在红花湖绿道修建完成并免费开放后,不少市民在晚饭后来此散步,每逢周末及节假日,这里更是人头攒动,热闹非凡。

今后,该片区将会进一步发展旅游产业,片区的配套设施也会随之更加完善。

龙丰上排片区:高端地产云集

龙丰片区的经济发展思路是“一区两边三大块”(“一区”即开发建设龙江经济综合开发区;“两边”即发展山边和路边经济;“三大块”即打造工业、特色商贸服务业、房地产业三大经济板块)。房地产是该片区着力发展的一项产业。

作为惠城区最早进行高品质地产开发的区域之一,惠州最早的别墅“凤山别墅”就诞生在这里,随后相继有城市原筑、润园、国华新城等高档社区扎堆在这里。当地政府也引进了明发高榜新城、万林湖、山语豪庭房产、宝晟城房产等大型项目。这些项目规模较大,环境较好,部分楼盘单价已过万元。

因为配套完善,发展成熟,在该片区的核心区域,即便是普通的商品房,售价也较高。位于鹅岭路的无小区的楼盘,价格也在每平方米7000元以上,高于江北区域的不少小区楼盘。

在该片区的外围,特别是三环路附近,楼盘价格相对较低,多数在每平方米5000到6000元,如名流印象楼盘,因售价较低,未来潜力被看好,销售情况不错。

龙丰上排片区:交通连接未来

龙丰上排片区的未来被人们看好,一个重要原因是莞惠轻轨将在这里设立一个站,即新客运南站。同时,惠州市汽车客运站也将搬迁至正在建设中的汽车南站。惠州汽车客运南站将按一级站设计,计划建设长途车售票厅、候车大厅、行包办理区等功能区间,还设有医务室、母婴候车室、吸烟区等服务功能房间。发车卡位上,新汽车南站将设50个发车卡位和50个售票窗口,买票耗时将比在市汽运总站减少2/3。

此外,汽车南站候车室面积将达5000平方米,年日均发班可达2000班次,年日均旅客发送量可达4.5万人次。还将建设智能化系统,旅客可迅速查询客车运行位置、回场情况。届时,莞惠城轨将在汽车南站底下设置站场,地面部分将建设汽车南站和一个公交站场,从而使得原先单一的汽车南站变成一个拥有轻轨、汽车站和公交站于一体的立体交通转换枢纽。

作为依山傍水的老片区,龙丰上排片区有着优越的环境、成熟的配套。自然禀赋造就了这里的高端楼盘,成熟发展使片区核心楼盘量少价高。如今,这块土地不必再“倚老卖老”,即将通车的莞惠轻轨、即将建成的客运南站,让它焕发出了新生机。这里有着辉煌的昨日,有着繁华的今朝,也有着美好的明天。

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